Termos de Uso

Ao usar a plataforma Parcerix, você (usuário/corretor) aceita integralmente este Termo de Uso. Se não concorda com qualquer cláusula, não use a plataforma. O aceite é registrado com data, hora e seu endereço IP como prova de consentimento.

Parcerix é uma ferramenta SaaS (Software como Serviço) que permite a corretores de imóveis:

• Localizar anúncios de imóveis publicamente disponíveis em portais imobiliários e sites do setor;
• Organizar esses anúncios em um painel privado conforme o perfil de busca de seus clientes;
• Registrar dados de contato de corretores/imobiliárias anunciantes para viabilizar parcerias e co-corretagem;
• Acompanhar a jornada de negociação (status, observações, histórico).

Parcerix não é um portal de imóveis e não oferece redivulgação pública de anúncios.

O usuário declara que:

• Usará o painel Parcerix apenas para organização interna e busca de imóveis compatíveis com seus clientes;
• Utilizará a plataforma exclusivamente para fins de intermediação imobiliária por parceria/co-corretagem;
• Não redivulgará anúncios ou dados da plataforma publicamente em:
  • Redes sociais (Facebook, Instagram, LinkedIn, TikTok, etc.);
  • Sites ou portais próprios;
  • Qualquer plataforma pública ou privada de terceiros;
• Não modificará ou removerá atribuições de origem dos anúncios;
• Não compartilhará acesso ao painel com terceiros não autorizados.

4.1 Inserção Manual. O usuário pode inserir manualmente dados de contato (nome, telefone) de corretores ou imobiliárias anunciantes para fins de parceria/co-corretagem. Esses dados são inseridos pelo usuário, não coletados automaticamente por Parcerix.

4.2 Responsabilidade do Usuário. O usuário declara e garante que:

• Obteve esses dados de forma lícita (consultando o anúncio no portal de origem);
• Possui base legal para usar esses dados (consentimento do anunciante ou interesse legítimo em parceria comercial);
• É o controlador desses dados conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD);
• Cumpre a LGPD e toda legislação de proteção de dados aplicável.

4.3 Papel do Parcerix. Parcerix atua como operador de dados apenas para armazenar e exibir os dados que o usuário inseriu manualmente. Parcerix não coleta, não valida e não é responsável pela licitude da inserção ou pelo uso subsequente desses dados.

4.4 Indenização. O usuário indeniza Parcerix por qualquer reclamação, processo, multa ou dano decorrente do uso indevido de dados pessoais de terceiros inseridos no pipeline.

5.1 Propriedade. Todos os dados de negócio inseridos pelo usuário (status de negociação, observações, histórico de contatos, anotações) são propriedade exclusiva do usuário.

5.2 Acesso e Exportação. O usuário pode, a qualquer momento, solicitar exportação de seus dados de pipeline em formato padrão (CSV ou JSON).

5.3 Cancelamento de Conta. Ao cancelar a conta:

• Dados de pipeline serão retidos por 30 dias para recuperação;
• Após 30 dias, serão deletados permanentemente;
• O usuário pode solicitar exportação antes da deleção.

5.4 Não-Garantia de Resultado. Parcerix é ferramenta de organização e busca. Parcerix não garante:

• Que o anunciante aceitará a parceria;
• Que o imóvel será vendido ou alugado;
• Que a negociação será bem-sucedida;
• Qualquer resultado comercial.

O usuário é responsável por toda negociação com o anunciante.

O usuário é responsável por:

• Obter autorização antes de usar dados de terceiros;
• Respeitar direitos de terceiros (imobiliárias, fotógrafos, anunciantes, proprietários);
• Cumprir legislação aplicável:
  • Lei 6.530/78 (Lei do Corretor);
  • Código de Defesa do Consumidor (CDC);
  • Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD);
  • Lei 9.610/98 (Direitos Autorais);
  • Normas do CRECI/COFECI;
• Qualquer uso indevido da plataforma ou dos dados.

Parcerix fornece apenas ferramenta de organização e busca de anúncios. Parcerix não é responsável por:

• Uso indevido da plataforma;
• Violações de direitos de terceiros;
• Violações de leis aplicáveis;
• Redivulgação pública de anúncios ou dados;
• Qualquer dano decorrente do uso da plataforma;
• Aceitação ou rejeição de parcerias por anunciantes;
• Resultado comercial de negociações.

O usuário indeniza Parcerix por qualquer reclamação, processo, multa ou dano decorrente de:

• Uso indevido do sistema;
• Violação de direitos de terceiros;
• Violação de leis aplicáveis;
• Redivulgação pública de anúncios ou dados;
• Uso indevido de dados pessoais de terceiros.

Parcerix se reserva o direito de:

• Monitorar redivulgação pública de anúncios (através de marca d'água, denúncias de usuários e outras técnicas);
• Remover acesso de usuários que violarem este Termo;
• Cooperar com autoridades em investigações;
• Tomar ação legal contra violadores.

10.1 Trial Gratuito. Ao criar conta, você recebe automaticamente 7 dias de acesso gratuito a todas as funcionalidades.

10.2 Cobrança Automática. Após o trial, a cobrança será processada automaticamente via Asaas (processador de pagamento terceiro) no cartão de crédito registrado. O valor será debitado mensalmente conforme o plano escolhido.

10.3 Cancelamento. Você pode cancelar a qualquer momento. Nenhuma cobrança adicional será feita após o cancelamento. O acesso será encerrado imediatamente.

10.4 Dados de Pagamento. Dados de cartão de crédito são processados exclusivamente pelo Asaas. Parcerix não armazena, não acessa e não é responsável por dados de cartão.

O usuário declara que:

• Obteve consentimento para exibir dados pessoais de terceiros (quando aplicável);
• Cumpre a LGPD e legislação de proteção de dados;
• É responsável por qualquer violação LGPD.

Parcerix não processa dados pessoais do anunciante. O usuário é o controlador de dados conforme a LGPD.

12.1 Dados Recebidos. Ao fazer login com Google, Parcerix recebe:

• Nome completo;
• Endereço de e-mail;
• Foto de perfil (URL).

12.2 Finalidade. Esses dados são usados para:

• Criar e manter sua conta;
• Identificá-lo na plataforma;
• Comunicações sobre sua conta.

12.3 Base Legal. Consentimento (você clica em "Entrar com Google").

Parcerix poderá disponibilizar no futuro as seguintes funcionalidades, sujeitas a aceite de termos específicos:

13.1 Captação Própria e Publicação de Imóveis. Funcionalidade que permite ao usuário publicar imóveis de sua própria captação (imóveis que você próprio captou, com autorização do proprietário). Para publicar imóvel de captação própria, o usuário declara que:

• Obteve autorização escrita do proprietário;
• Possui direito de publicar o imóvel;
• As imagens e descrição são de sua autoria ou licenciadas.

Parcerix não valida autorização nem autoria. Parcerix não é responsável por reclamações de proprietário ou terceiros.

13.2 Geração de Material com Imagens. Funcionalidade que permite ao usuário gerar material (PDF, apresentação) contendo imagens de imóveis. O usuário declara que as imagens:

• São de sua autoria, ou
• Foram licenciadas para uso, ou
• Foram obtidas com autorização do proprietário/anunciante.

Parcerix não valida direitos autorais. Parcerix não é responsável por reclamações de terceiros sobre direitos de imagem.

14.1 Aceite Eletrônico. Ao usar Parcerix, você aceita eletronicamente estes Termos. O aceite é registrado com:

• Data e hora exata;
• Seu endereço IP;
• Versão do Termo aceito.

14.2 Prova. Esse registro constitui prova de seu consentimento e pode ser usado em procedimentos legais.

15.1 Direito de Modificação. Parcerix pode modificar este Termo de Uso a qualquer momento, sem aviso prévio, para adequar-se a mudanças legais, tecnológicas ou operacionais.

15.2 Notificação de Alterações Materiais. Quando houver modificações que afetem direitos ou obrigações do usuário (alterações materiais), o usuário será notificado via:

• Email registrado na conta;
• Notificação no painel de acesso;
• Banner na plataforma.

15.3 Aceite Expresso Obrigatório. Para alterações materiais, o usuário deverá aceitar explicitamente o novo Termo antes de continuar usando a plataforma. O sistema bloqueará o acesso até que o aceite seja registrado. O aceite será documentado com:

• Data e hora exata;
• Endereço IP do usuário;
• Versão do Termo aceito;
• Identificação do usuário.

15.4 Vigência das Alterações. Alterações materiais entram em vigor imediatamente após o aceite expresso do usuário. Alterações não-materiais (correções de redação, melhorias de clareza, atualizações administrativas) entram em vigor imediatamente, e o uso continuado implica aceite tácito.

15.5 Recusa de Aceite. Se o usuário não aceitar as alterações materiais, o acesso à plataforma será suspenso. O usuário poderá solicitar cancelamento da conta sem penalidades.

15.6 Preservação de Direitos. Nada nesta cláusula prejudica direitos do usuário previstos em lei. Modificações que violem direitos fundamentais ou legislação aplicável serão nulas.

Parcerix pode rescindir acesso do usuário a qualquer momento se:

• Violar este Termo;
• Redivulgar anúncios ou dados publicamente;
• Violar leis aplicáveis;
• Usar a plataforma de forma abusiva.

Este Termo é regido pelas leis da República Federativa do Brasil.

Foro competente: Joinville, SC.

Para dúvidas sobre estes Termos, entre em contato:

• Email: arcalabs.digital@gmail.com
• Domínio: parcerix.com.br